Tesis de Inversión y Política de Venta de Participaciones
En este documento, queremos compartir información importante que aplica exclusivamente a los socios limitados de Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership. Nos regimos por las leyes aplicables y el acuerdo operativo firmado por todos los socios, asegurando que todas nuestras acciones y decisiones sean completamente claras, legales y transparentes.
Nuestra Estrategia de Inversión y Cumplimiento Legal
Desde la fundación de Portafolio Diversificado hemos mantenido una estrategia de inversión constante y bien definida. Nuestro objetivo es adquirir un portafolio inmobiliario valioso y diversificado en Estados Unidos, administrarlo eficientemente y mantener estos bienes a largo plazo. Esta estrategia incluye no sólo "comprar, rehabilitar y mantener", sino también realizar proyectos de "Fix & Flip" y adquirir grandes parcelas de tierra para subdividir y vender. Estas tácticas combinadas han demostrado ofrecer resultados sobresalientes en la industria de bienes raíces a largo plazo.
Hemos comunicado esta estrategia y nuestras políticas a todos nuestros socios limitados a través de múltiples canales y en diversas ocasiones. Además, estamos regidos por el Acuerdo Operativo que todos los socios limitados firmaron en Estados Unidos, el cual establece las reglas y el marco legal de nuestra compañía Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership.
Nuestra Estructura y Limitaciones Legales
Inicialmente, todos formábamos parte de pequeñas LLCs individuales. Mediante un proceso conocido como "Intercambio 721" bajo el Código de Rentas Internas de EE. UU. (Internal Revenue Code, sección 721), cada uno de los socios aportó sus propiedades para formar parte del holding principal, Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership, constituido en Wyoming.
Como resultado de esta consolidación, nos constituimos como un fondo cerrado bajo las leyes del Wyoming Uniform Limited Partnership Act (Wyoming Statutes, Título 17, Capítulo 14). De acuerdo con estas regulaciones, no podemos modificar nuestra tabla de capitalización agregando nuevos socios limitados ni permitiendo la salida de socios existentes antes de la disolución prevista. Específicamente, las secciones 17-14-503 y 17-14-702 establecen restricciones sobre la transferencia de intereses de socios y la admisión de nuevos socios sin cumplir con procedimientos legales estrictos.
Permitir entradas o salidas de socios sin seguir estos procedimientos podría ser interpretado como la emisión o venta de valores ("securities") bajo la Ley de Valores de 1933 (Securities Act of 1933). Las unidades de membresía en Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership son consideradas valores, y su venta o transferencia requeriría registro y cumplimiento con la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) y la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA). Dado que nuestra especialidad es la inversión y gestión de bienes raíces, no estamos registrados ni autorizados para operar en la compraventa de valores.
Por lo tanto, nos es legalmente imposible admitir nuevos socios o permitir la salida anticipada de socios actuales sin comprometer nuestra conformidad legal y operativa.
Nuestro Compromiso Hasta el 2027
De acuerdo con nuestra tesis de inversión inicial y tras un análisis exhaustivo junto con nuestra junta de asesores, hemos determinado que el período ideal para la salida de nuestro portafolio inmobiliario es de siete (7) años desde la fundación de la compañía. Esto significa que estaremos buscando una posible adquisición total del portafolio o la liquidación de todos los activos en el año 2027. En ese momento, los resultados de la venta se distribuirán entre todos los socios según su participación accionaria.
Entendemos que algunos socios pueden desear retirar su capital antes de esta fecha, y que otros deseen aportar capital adicional. Sin embargo, según lo establecido en nuestro Acuerdo Operativo (Secciones 6.4 y 16.2), no es posible realizar retiros parciales o totales, ni aceptar nuevas inversiones antes de la venta completa del fondo. Este acuerdo fue aceptado y firmado por el 100 % de nuestros socios limitados y constituye el marco legal que nos rige en Estados Unidos. Estas reglas son inmodificables y deben ser estrictamente respetadas por todos.
Agradecimiento y Viendo al Futuro
Agradecemos profundamente el interés de quienes desean invertir más capital en Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership. No obstante, debido a nuestra estructura legal como fondo cerrado y las regulaciones aplicables, no podemos aceptar inversión adicional ni admitir nuevos socios limitados en este momento.
Las restricciones legales mencionadas no solo garantizan nuestro cumplimiento regulatorio, sino que también protegen la estabilidad y el valor de la inversión para nuestros socios actuales. Estamos comprometidos a maximizar el valor del fondo y asegurar que, al llegar a 2027, tanto los activos como la compañía alcancen su máximo potencial.
Enfoque en Generar Valor a Largo Plazo
Desde nuestra constitución, Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership ha proporcionado consistentemente un rendimiento anual superior al 8.5 % en dólares. Este desempeño supera significativamente la inflación en Estados Unidos, los rendimientos ofrecidos por instituciones bancarias y cualquier certificado de depósito a largo plazo en dólares. Estamos logrando un rendimiento superior al de cualquier inversión inmobiliaria pasiva en dólares.
Este es un gran logro que refleja el compromiso y la eficacia de nuestra estrategia de inversión. Estamos profundamente agradecidos con Dios y con todo nuestro equipo por el excelente trabajo realizado. Su dedicación y profesionalismo han sido fundamentales para alcanzar estos resultados excepcionales.
Canal de Soporte para Socios
Agradecemos su comprensión y confianza en nuestra visión y gestión. Estamos comprometidos a mantener una comunicación transparente y a cumplir con los compromisos establecidos desde el inicio de nuestra compañía. Si tiene alguna pregunta o necesita más información, no dude en contactarnos a través de un ticket en la siguiente página:
Atentamente,
Rodrigo Blanco / Managing Partner
Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership