Nuestro primer paso en este viaje es entender por qué los Estados Unidos es un destino tan atractivo para la inversión en bienes raíces. No solo se trata de la estabilidad económica y política, sino también de la diversidad de oportunidades que presenta este vasto país. Si estas buscando invertir en propiedades residenciales Estados Unidos lo tiene todo.
El atractivo del mercado inmobiliario estadounidense
El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha demostrado ser altamente resistente a lo largo del tiempo, ofreciendo rendimientos sólidos y un riesgo relativamente bajo. Es más, su regulación transparente y su economía de libre mercado facilitan el acceso a los inversores extranjeros.
Diversidad de oportunidades
Estados Unidos es un país de gran diversidad geográfica y demográfica. Esto se traduce en una amplia gama de oportunidades de inversión en bienes raíces, desde propiedades de lujo en Manhattan hasta viviendas asequibles en los estados del Medio Oeste.
Estados Unidos: Cómo invertir exitosamente en bienes raíces siendo extranjero
La idea de invertir en un país extranjero puede ser intimidante, especialmente cuando se trata de algo tan significativo como los bienes raíces. Sin embargo, con la guía correcta y un poco de diligencia, puede ser un proceso increíblemente gratificante. En esta sección, te ofreceremos algunos consejos clave sobre cómo hacerlo exitosamente.
Elegir la propiedad correcta
El primer paso para invertir exitosamente en bienes raíces en Estados Unidos es seleccionar la propiedad correcta. Esto implica considerar factores como la ubicación, el tipo de propiedad, el potencial de crecimiento y los costos de mantenimiento.
Entender las leyes y regulaciones
Asegúrate de entender las leyes y regulaciones de Estados Unidos en torno a la propiedad de bienes raíces por parte de extranjeros. Esto puede variar de un estado a otro, por lo que es importante hacer tu tarea.
Crear una estructura de propiedad adecuada
Dependiendo de tu situación personal y de tus objetivos de inversión, puedes optar por comprar la propiedad como individuo, a través de una sociedad o a través de una entidad legal.
Manejo de la inversión en bienes raíces en Estados Unidos
Ahora que hemos cubierto cómo invertir exitosamente, veamos cómo manejar esta inversión una vez que la hayas realizado.
Manejo de la propiedad
El manejo de una propiedad en un país extranjero puede ser un desafío, especialmente si vives a miles de kilómetros de distancia. Sin embargo, hay muchas empresas de gestión de propiedades en Estados Unidos que pueden encargarse de esto por ti.
Invertir en propiedades inmobiliarias en Estados Unidos con la asesoría de Portafolio Diversificado es una excelente manera de aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario y alcanzar tus metas financieras. Con nuestra amplia experiencia, portafolio diversificado y enfoque personalizado, estamos comprometidos en proporcionarte las herramientas y el apoyo necesarios para tener éxito como inversionista. No importa si eres un inversor principiante o experimentado, estamos aquí para guiarte en cada paso del camino. ¡Únete a nuestra comunidad de inversores y descubre los beneficios de invertir en bienes raíces en Estados Unidos!
En Portafolio Diversificado te ofrecemos un sin fin de beneficios , un paquete completo que comienzas a disfrutar a partir de tu inversión, no importa desde que lugar desees invertir, nosotros tenemos las mejores opciones, aun si estás lejos y no posees visa americana te brindamos las mejores soluciones para que puedas proteger tu patrimonio aun desde la distancia, contamos con la mejor tecnología para que puedas no solo observar, sino conocer cada detalle de tu propiedad, invierte con nosotros y comienza a disfrutar de una extensa gama de beneficios que solo Portafolio Diversificado puede darte, aquí algunos de ellos:
Una propiedad 100% tuya con título de propiedad
Uno de los beneficios principales que ofrecemos en Portafolio Diversificado es la adquisición de una propiedad 100% tuya con título de propiedad. Al momento de comprar una propiedad, entregamos a nuestros inversionistas un Warranty Deed, que es un documento que garantiza que el título de propiedad te pertenece y es 100% tuyo. Esto significa que tendrás el control total de tu propiedad, podrás tomar decisiones sobre ella y tener la seguridad de que es de tu pertenencia, algo que podrás verificar en cualquier momento la página oficial del registro de las propiedades del estado donde estás invirtiendo. La propiedad será tuya, dándote la tranquilidad de que estás invirtiendo en algo real y concreto.
Propiedad remodelada y lista para ser rentada
En Portafolio Diversificado, nos aseguramos de que nuestras propiedades estén remodeladas con altos estándares de calidad, de modo que cuando adquieras una propiedad con nosotros, esté lista para ser rentada. ¡Hacemos las reparaciones necesarias para que la propiedad esté en óptimas condiciones para recibir a tu nuevo inquilino! No tendrás que preocuparte por hacer ningún trabajo de reparación o remodelación por tu cuenta. Te aseguramos que la propiedad que adquieras con nosotros estará lista para ser rentada y que cumplirá con todas las normas y regulaciones necesarias.
Te abrimos una empresa en USA (LLC en Florida)
En Portafolio Diversificado, ofrecemos a nuestros inversionistas la posibilidad de abrir una empresa en los Estados Unidos, específicamente una LLC en Florida, para contener tu inversión en una estructura de responsabilidad limitada. Esta opción puede brindar ciertas ventajas en términos de responsabilidad legal y fiscal. Al tener una empresa de responsabilidad limitada, es posible separar la responsabilidad de la inversión de la responsabilidad personal, lo que puede ayudar a proteger los activos personales. Nosotros recomendamos Florida como una opción popular, aunque también es posible abrir la LLC en otros estados, como Delaware. En Portafolio Diversificado, trabajamos con nuestros inversionistas para ayudarles a tomar las mejores decisiones en términos de estructuras empresariales y fiscales que se adapten a tus necesidades específicas. Nos aseguramos de que nuestros inversionistas estén completamente informados y asesorados en todo momento.
Te abrimos una cuenta de banco en dólares en USA
En Portafolio Diversificado, ofrecemos la posibilidad de abrir una cuenta de banco en dólares en los Estados Unidos a nuestros inversionistas que tengan una LLC y una propiedad inmobiliaria. Esta cuenta de banco se puede utilizar para depositar las rentas de tu propiedad, y ofrece servicios de banca en línea, tarjetas de débito y otros beneficios adicionales. Al tener una cuenta de banco en los Estados Unidos, nuestros inversionistas pueden administrar sus finanzas de manera más eficiente y evitar altas comisiones bancarias internacionales.
Selección y contrato de arrendamiento del primer inquilino
En Portafolio Diversificado, sabemos que la rentabilidad de una propiedad inmobiliaria depende en gran medida de la calidad de los inquilinos que la habitan. Por eso, ofrecemos a nuestros inversionistas la selección y contrato del primer inquilino como parte de nuestros servicios. Nos aseguramos de que el inquilino sea adecuado para tu propiedad y que cumpla con los requisitos necesarios para garantizar el pago de la renta en tiempo y forma. De esta manera, nuestros inversionistas pueden estar seguros de que tu propiedad estará rentada desde el primer día y generando ingresos desde el principio. Nos encargamos de todo el proceso de selección y contrato de este primer inquilino para que nuestros inversionistas puedan disfrutar de una inversión inmobiliaria sin preocupaciones.
Financiamiento bancario del 65% de la compra disponible
Si estás interesado en invertir en bienes raíces, pero no quieres pagar la propiedad en su totalidad, tenemos una solución para ti. Trabajamos con un banco en Miami que puede financiar hasta el 65% del costo de la propiedad. Es importante destacar que esta no es una tasa de interés “económica”, pero puede ser una opción atractiva para aquellas personas que deseen pagar la propiedad a lo largo de algunos años. El préstamo es por cinco años y tienes la opción de pagar solo los intereses, o incluso cancelarlo en cualquier momento. Este beneficio puede ser una gran oportunidad para aquellos que deseen diversificar su cartera de inversiones.
Preguntas frecuentes:
¿Los extranjeros pueden comprar propiedades en Estados Unidos?
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Estados Unidos. No hay restricciones para la propiedad extranjera de bienes raíces en Estados Unidos, lo que lo hace accesible para inversionistas internacionales.
¿Necesito una visa para invertir en propiedades en Estados Unidos?
No, no necesitas una visa para invertir en propiedades en Estados Unidos. Sin embargo, si planeas residir en Estados Unidos, es posible que necesites obtener la visa o el estatus migratorio adecuado.
¿Es necesario visitar Estados Unidos para invertir en propiedades?
Si bien no es obligatorio visitar Estados Unidos para invertir en propiedades, puede ser beneficioso adquirir conocimientos de primera mano sobre el mercado y explorar oportunidades de inversión potenciales.
¿Cómo puedo administrar mis propiedades en Estados Unidos desde el extranjero?
Administrar propiedades en Estados Unidos desde el extranjero puede ser un desafío. Contratar una empresa confiable de administración de propiedades puede ayudarte a supervisar las operaciones diarias, la selección de inquilinos, la recolección de alquileres y el mantenimiento de la propiedad.
Únete a Portafolio Diversificado y disfruta de los beneficios de una inversión inteligente y sin complicaciones.
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